Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ được lập sau khi chủ đầu tư phê duyệt phương án thiết kế. Nhưng một bộ tài liệu bản vẽ xin giấy phép xây dựng Quy định đầy đủ là gì? Hôm nay Xây dựng Thăng Long xin chia sẻ bài viết Bản vẽ xin phép xây dựng đầy đủ theo quy định cho bạn tham khảo.
Bạn đang xem: Bản vẽ xin phép xây dựng nhà 2 tầng
1. Lên phương án và ý tưởng thiết kế
Việc đầu tiên bạn nên quyết định lựa chọn phong cách thiết kế nhà sao cho phù hợp với sở thích của mình và những người thân sống chung nhà cũng như hoàn cảnh, vị trí xây dựng… của ngôi nhà.
Đây là bước đầu tiên của chủ đầu tư, nghĩa là bạn phải lên ý tưởng và yêu cầu cho ngôi nhà của mình trước.
Sau đó bạn tìm công ty thiết kế xây dựng để họ tư vấn cho bạn bản vẽ xin phép xây dựng phù hợp với yêu cầu công năng và phù hợp với quy định về xây dựng nhà ở riêng lẻ của Quận. dự án sẽ được xây dựng ở đâu.
Trong quá trình làm việc với đơn vị thiết kế, hãy cố gắng có sự thống nhất giữa hai bên để công việc diễn ra suôn sẻ.
2. Bản vẽ xin phép xây dựng đầy đủ theo quy định
Một bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng đầy đủ theo quy định phải bao gồm các bản vẽ sau:
2.1 Bản vẽ xin phép xây dựng – Phần kiến trúc
Bìa ngoài
Bìa trong (để chủ nhà ký tên) Bản vẽ vị trí nhà (Theo trích lục bản đồ thửa đất) Mặt đứng nhà, mặt sau, mặt bên nhà (nếu có) Bản vẽ mặt bằng
Mặt cắt dọc nhà, mặt cắt ngang nhà
2.1 Bản vẽ xin phép xây dựng – Phần kết cấu
Bản vẽ mặt bằng
Bản vẽ chi tiết móng
Bản vẽ cột, dầm, sàn các tầng
2.1 Bản vẽ xin phép xây dựng – Phần điện
Sơ đồ mặt bằng cung cấp điện cho thiết bị
Bản vẽ mặt bằng cấp điện chiếu sáng
Bản vẽ sơ đồ tủ điện toàn nhà (quan trọng nhất)
2.1 Bản vẽ xin phép xây dựng – Phần nước
Sơ đồ mặt bằng cấp nước
Bản vẽ mặt bằng thoát nước thải Bản vẽ mặt bằng thoát nước mưa Vẽ sơ đồ cấp thoát nước toàn nhà.
3. Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng của Quận:
phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, ảnh hưởng của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Xem thêm: Bảng ngọc Olaf Hạ Tiểu Phù
Mật độ xây dựng:Bản vẽ xin phép cũng phải thể hiện diện tích khu đất, diện tích phần muốn xây dựng. Bảng mật độ xây dựng này cũng được nhà nước ban hành và bạn phải tuân thủ.Quy mô xây dựng:Đây cũng là những quy định của nhà nước.Về số tầng cao tối đa trong khu đô thị:
+1: Nghĩa là sẽ được cộng thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng cao sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu dân cư là trung tâm hay ngoại thành hoặc khu biệt lập theo quy định của UBND.Chiều cao tầng:Tùy thuộc vào lòng đường, chiều cao của nền sẽ được xác định từ chiều cao tối đa từ vỉa hè đếnsàn tầng 1cũng như sàn nhà.
Ví dụ:Đường rộng 3,5 L Bản vẽ khổ giấy xin phép xây dựng: không có quy định về khổ giấy miễn là bản vẽ thể hiện hết theo quy định của nhà nước.Các quy định về khoảng mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi bên trong nhà liền kề và xây dựng trong nhà liền kề cũng phải được thể hiện trong bản vẽ.
Ghi chú:
Từ tầng 2 (tầng 1) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình liền kề dưới 2m không được có cửa ra vào, cửa sổ; Mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m. Khi gia chủ có nhu cầu cơi nới ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường nhỏ hơn ranh đất. 2 mét thì trong hồ sơ phải có văn bản thỏa thuận với hộ liền kề được UBND xã, phường xác nhận. Vị trí mở cửa cần tránh những ánh nhìn trực diện vào nội thất của nhà bên cạnh. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ, việc chặn ban công, cửa sổ và lỗ thông gió đương nhiên không bị xét xử.
Dưới đây là một số hình ảnh và chia sẻ về bản vẽ xin giấy phép xây dựng khi bạn đang chuẩn bị xin giấy phép xây dựng. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu hơn về yêu cầu của một bản vẽ xin giấy phép xây dựng như thế nào là đầy đủ. Chúc may mắn!
